구리갈매 이스트힐 10년 공공임대주택 예비입주자 모집 공고입니다. 이번 공고는 예비입주자 공고로 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것입니다.
1. 공급 규모, 공급 대상
1) 단지 정보
- 단지명 : 구리갈매 이스트힐
- 위치 : 경기도 구리시 갈매중앙로 132(갈매동)
2) 공급 규모 및 대상
- 공급 규모 : 아파트 1~29층 14개동 전용면적 60㎡ 이하 1,444세대 중 예비입주자 세대.
- 공급 대상
금회 모집 예비입주자 수 51A형은 26세대, 59A형은 6세대, 59B형은 6세대 모집합니다.
* 청약신청은 반드시 주택형 별로 신청가능합니다. 주택타입별 구별 선택불가합니다. 또한 청약 신청한 주택형은 추후 다른 주택형으로 변경 및 취소 불가합니다.
2. 임대 기간 및 임대 조건
1) 임대 기간
- 임대 기간 : 10년 / 해당기간 종료 후 분양전환되는 주택입니다.
- 임대차계약 기간 : 2년 / 계속 거주를 희망하는 경우 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다.
2) 임대 조건
- 임대 조건
* 상기 임대조건은 입주자모집공고일 현재 적용하고 있는 임대조건으로 향후 변동될 수 있으며, 예비입주자의 계약 체결 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경되는 경우 변경된 임대조건으로 계약체결합니다.
- 임대보증금과 월 임대료 간 상호전환 안내
* 일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 전환 가능합니다.
* 임대보증금과 월임대료간 상호전환은 입주 시점 우리 공사의 전환기준 및 전환요율(변경가능)에 따라 결정됩니다.
3) 분양전환 예정일
조기분양전환자격
본 입주자 모집공고를 통해 재공급주택 예비입주자로 선정된 경우, 해당 회차 조기분양전환 최초 안내일 현재 예비자로 선정되고, 조기분양전환 계약개시일 전일로부터 60일 전까지 임대차계약을 체결한 후, 조기분양전환 계약개시일 전일까지 입주하여야 해당 회차 조기분양전환 대상자로 선정될 수 있습니다.
3. 신청자격 및 예비입주자 선정방법
1) 신청자격
예비입주자 모집 공고일(2024.02.16.) 현재 수도권(서울특별시, 경기도, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원이 신청 가능합니다.
- 1순위 : 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입, 1년이 경과된 분으로서 매월 납입금을 12회 이상 납입한 자.
- 2순위 : 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입, 6월이 경과된 분으로서 매월 납입금을 6회 이상 납입한 자.
* 납입 회차는 통장에 나타난 회차 기준이 아닌 청약통장 순위(가입)확인서의 회차 기준으로 선정합니다.
2) 선정방법
- 당첨자(예비순번)은 순위 순으로 선정, 1순위 내 경쟁이 있을 경우 <표1> 「1순위 내 경쟁 시 선정순차」를 따릅니다.
- 1순위 내 동일 순차 및 2순위 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 당첨자를 선정합니다.
* 무주택기간 기준 : 만 30세가 되는 날(만 30세 이전 혼인한 경우에는 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 혼인관계 증명서에 혼인신고일로 등재된 날)부터 계산하되 최근 무주택자가 된 날을 기준으로 함.
4. 주요 일정
1) 신청 접수
- 1순위 : 2024.02.27(화) (09:00 ~ 16:00)
- 2순위 : 2024.02.28(수) (09:00 ~ 16:00)
* LH 청약플러스(http://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱 'LH청약플러스'를 통하여 신청 바랍니다.
2) 서류제출 대상자 발표
- 2024.03.06(수) 16:00 이후
* LH 청약플러스(http://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱 'LH청약플러스'를 통하여 확인 바랍니다.
http://apply.lh.or.kr
apply.lh.or.kr
3) 서류제출
- 2024.03.08(금) ~ 2024.03.14(목) 등기우편 제출(현장제출불가).
* (등기우편 보내실 곳) 우편번호(12248) 경기도 남양주시 다산중앙로123번길 22-80, 신해메디컬타워 4층 LH남양주권주거복지지사 "구리갈매 이스트힐 10년 공공임대 예비자서류제출" 이라고 표기 바랍니다.
* 3월 14일 등기우편 발송분까지 유효합니다.
4) 계약 체결
- 자격검증 및 소명완료 후 공가 발생 시 순차적으로 개별통보 합니다.
5. 주택 타입별 평면도
● 51A형 (대표 사진 51A1형)
● 59A형 (대표 사진 59A1형)
● 59B형 (대표 사진 59B1형)
※ 지원 시, 중요 숙지 사항
- 이 주택의 예비입주자모집 공고일은 2024.02.16(금) 입니다. 이는 청약자격의 판단기준일이 됩니다.
- 본 공고문은 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비입주자로 선정되었다 하더라도 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.
- 예비입주자의 지위는 임대 기간 내에서만 그 자격이 유지되고 만기분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위는 자동소멸됩니다.
- 공고문 별도 첨부합니다.
- 무주택 세대구성원이 무엇인지 모른다면?
- 본인이 무주택 세대구성원인지 모른다면?
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공공 · 민영주택 청약, 공공 임대주택 청약 가리지 않고 신청자격으로 등장하는 요건 중 하나인 '무주택 세대주', '무주택 세대구성원', '무주택 기간' . 내가 집이 없음을 증명하고, 얼마나 지금
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