장기전세주택은
20년 범위에서 전세계약의 방식으로 공급하는 공공임대주택입니다.
0. 유의사항
■ 금회 모집은 장기 공가세대에 대하여 입주자를 추가로 모집하는 공고로서, 신청자가 원하는 동·호를 지정하여 계약체결을 하고, 입주자격 검증을 거쳐 적격자에 한하여 입주하는 방식으로 이루어집니다.
■ 상기 장기전세주택은 공급 대상자에 따라 최대 거주기간의 제한이 있는 임대주택이며, 분양 전환되지 않는 공공임대주택입니다.
■ 이 주택의 입주자 자격심사(판단)의 기준일은 신청일 기준입니다.
■ 금회 모집하는 이 주택은 입주자격 요건을 아래와 같이 완화하여 입주자를 모집합니다.
| 구 분 | 완 화 내 용 |
| ① 소득요건 | 제한없음 |
| ② 자산요건 | 제한없음 |
| ③ 무주택요건 | 적용 ( ※ 신청일 현재 무주택세대구성원으로서 세대구성원 전원 무주택이여야 함 ) |
| ④ 단독세대주 | 제한없음 (전용면적 40㎡ 이상 단독세대 신청가능 함) |
| ⑤ 거주지역 | 제한없음 |
※ 1. (임대조건) 완화 된 입주자격자의 임대조건은 일반입주자격자와 동일하게 적용한다.
2. (거주기간) 금회 모집공고에 의해 선정된 입주자는 무주택 요건을 충족할 경우에 한하여 재계약[2년] 1회만 가능하며, 재계약 만료 시 장기전세 일반 입주자격 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우만 추가 1회 재계약[2년]이 가능하다.
[최초 임대차 계약기간(2년) 포함하여 조건부로 최장 6년까지만 거주 가능]
■ 예비입주자로 선정되었다 하더라도 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.
■ 1세대 1주택 1신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리됩니다.
■ 입주여부는 실 입주일 또는 입주지정기간 이후는 임대보증금 완납일로 판단합니다.
■ 선착순 모집으로 현장신청만 가능하며, 자격완화에 따른 소득요건, 자산요건, 단독세대주, 거주지역제한없이 신청 가능하며, 무주택세대구성원 전원 무주택이여야 합니다.
■ 동호지정 후 신청서류를 제출 및 예약금(50만원)을 입금하여야 청약신청이 되며, 청약신청 후 신청서류 확인 후 계약안내(개별통보)를 통한 (전자)계약으로 계약절차가 종료됩니다.
따라서 동호지정 당일 신청서류 제출 및 예약금(50만원) 입금하지 않을 경우 청약신청이 취소됨을 유의하시기 바랍니다.
■ 예약금은 현금수납이 불가합니다.
■ 동호지정 결정방법 : 신청장소에서 현재 공가를 확인하여 동호결정 * 한번 선택한 동호 절대 변경 불가하다.
■ 계약방법(동호지정, 선계약 후검증)
① 동호지정 및 신청서류 제출(공고문 ‘6.신청서류’ 참조)
② 동호지정 당일 17시까지 신청보증금(예약금50만원) 입금(가상계좌번호 별도 안내)
③ 주택열람 : 청약신청 및 예약금 입금 시 열람가능. (열람기간 개별안내)
④ 계약금(20,690,000원)납부
⑤ (전자)계약 체결
⑥ 입주자격 검증 진행 및 적격자에 한해 잔금 납부 후 입주
■ 선착순 동 호 지정 계약 요약
▪ 선착순 동·호지정 계약(선계약 후검증) [신청보증금(예약금) 50만원]
| 단지명 | 주택형 | 신청일시 | 계약방법 |
| 의정부 탑석센트럴자이 |
49A | 2023. 5. 8.(월) ~ 마감시까지 (10:00 ~ 16:00) |
전자계약 |
| 49B | |||
| 49C |
※ 상기 장기전세주택의 선착순 신청접수는 모집호수 달성 등 조기 마감될 수 있습니다.
○ 계약방법 : 신청접수(선착순 동·호지정, 예약금 납부) → 신청서류 제출 → 계약금 납부(인터넷뱅킹/은행) → 계약체결(전자계약)
○ 신청문의 : 주택관리공단(주)경기주택도시공사임대주택지원단 ☏031-378-1040 (내선2번)
○ 신청장소 : 경기도 의정부시 용민로10 [탑석센트럴자이 정문 단지내상가104호]
☏031-853-6776
○ 입 주 : 입주자격 검증 후 적격자를 대상으로 개별안내 (1~2개월 소요)
1. 주택단지 개요
지역 : 의정부
단지명 : 탑석센트럴자이
단지위치 : 경기도 의정부시 용민로 10
전체호수 : 2,571
GH 관리호수 : 174
최초입주 : 22년 03월
2. 모집대상 주택
지역 : 의정부
단지명 : 탑석센트럴자이
공급유형 : 49A, 49B, 49C
구조/난방 : 철근콘트리트/개별난방(도시가스)
관리호수 : 164
금회 공급 호수 : 93
모집할 입주자 수 : 93
3. 임대 조건
신청보증금(예약금) : 500,000원
임대보증금 계약금 : 20,690,000원
임대보증금 계약금 계 : 21,190,000원 (10%)
임대보증금 잔금 계 : 190,711,000원 (90%)
임대보증금 계 : 211,901,000원
• 본 단지의 임대조건은 임대보증금으로만 구성되며, 임대보증금의 임대료 전환은 불가합니다.
• 임대조건의 임대보증금은 모집공고일 현재 기준이며, 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.
• 이 주택의 임대차기간은 2년이며, 계속 거주를 원하는 경우 경기주택도시공사가 제시하는 입주요건을 충족하는 경우에 한정하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있으며 최초 계약기간을 포함하여 최대 6년까지 거주 가능합니다.
• 임대차계약 갱신 시 임대보증금은“주택임대차보호법”에서 정한 범위에서 주거비 물가지수 등을 고려하여 증액될 수 있습니다.
• 임대보증금은 은행지정계좌로만 수납합니다. (현장 수납은 하지 않습니다)
• 동일 주택형에서 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있으나, 임대보증금은 주택형별로 동일하게 적용됩니다.
• 신청보증금은 50만원이며, 계약금은 2,119만원(신청보증금 포함), 잔금은 입주일에 납부하셔야 합니다.
4. 신청자격
신청일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 입주자격제한(불법양도 및 전대)에 해당하지 않는 자.
■ 불법전대자 입주자격 제한
불법양도・전대자 재입주 금지 규정(공공주택 특별법 시행규칙 제36조의2)에 따라 신청자의 세대구성원중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도・전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가합니다.
5. 선정기준 및 모집일정
■ 선정기준
▪ 주택(분양권 등 포함) 소유여부 조사결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 소명기간 내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 계약을 해지합니다.
▪ 향후 일정이 변경 될 경우에 공사 GH주택청약센터 홈페이지(https://apply.gh.or.kr) 공지사항을 통해서 안내할 예정입니다.
▪ 금회 모집공고는 신청자격 및 순위 구분 없이 접수기간 내 모두 신청 가능합니다.
■ 모집일정
▪ 청약절차 및 일정
| 현장 청약·접수 |
동호지정 신청 |
자격심사 서류접수 |
전자계약 | 입주자격 조사 | 입 주 | |||||
| ‘23.5.8.(월)부터 마감시까지 (10:00 ~ 16:00) |
청약 신청기간 당일 |
신청일제출 현장 |
계약금잔액 입금 후 (임대보증금 의 10%) |
주택소유 | 개별안내 |
▪ 입주자격 검증
장기전세주택 입주자격은 무주택세대구성원으로 입주를 신청하신 신청자와 해당 세대구성원 전원에 대하여 국토교통부 주택 소유 확인시스템을 통하여 주택 소유 여부 및 그 밖에 법에서 정한 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정합니다.
※분양권․입주권(이하‘분양권등’)을 보유한 경우「주택공급에 관한 규칙(국토교통부령 제565호, 2022.2.28., 타법 개정)」에 따라 주택 소유자로 간주될 수 있으니 본 공고문의‘주택 소유여부 판정기준’을 반드시 확인하시기 바랍니다.